Ипотечные кредиты на покупку недвижимости в Испании


Всем желающим купить недвижимость в Испании необходимо знать о тех возможностях кредитования, которые предоставляют Испанские банки. Мы перечислим отдельные положения по оформлению кредита на объекты недвижимости на территории Испании.

Испанские банки предоставляют выгодные условия кредитования по приобретению недвижимости на территории страны. Заявление на получение Ипотеки могут подавать как граждане Испании, так и иностранцы. Сумма кредитования в среднем составляет 70%.

В некоторых случаях возможно получение ипотеки до 100% стоимости объекта.

В 2014 году в Испании выросло число ипотечных кредитов, впервые за 7 лет.

Процедура получения кредита в Испании:

Сначала банк проводит оценку выбранного Вами объекта недвижимости (стоимость услуги – от 300 до 700 евро) и устанавливает размер кредита. Далее банк выносит решение по кредиту в срок до 15 рабочих дней.

Срок погашения кредита может варьироваться от 5 до 25 лет, а проценты по кредиту для российских покупателей в 2014 году находились на уровне 3 – 4 % годовых. Процент напрямую зависят от текущей европейской ставки рефинансирования (euribor).

Взносы по погашению кредита производятся ежемесячно.

Залогом по кредиту является приобретаемый объект недвижимости.

Сумма ежемесячных платежей по кредиту не должна превышать 30% от ежемесячного дохода.

Документы, необходимые для получения кредита:

  • форма НДФЛ с места работы
  • справка о доходах за последние 3 месяца.
  • выписка с банковского счета за последние 12 месяцев.
  • загранпаспорт, действительный на территории Испании, с окончанием срока действия более 6-ти месяцев.

 

Важно отметить, что все лица, которые будут вписаны в купчую, должны будут предоставить аналогичные документы. После оценки приобретаемой недвижимости сотрудниками банка, Ипотечный отдел устанавливает процентные ставки, ежемесячные выплаты и условия преждевременного погашения кредита.

Услуги банка по оформлению сделки составляют в среднем 1-2% от суммы кредита.

Недвижимость, которая приобретается в кредит, подлежит обязательному страхованию (примерно 200 €/год).


Покупка и оформление

Советуем посмотреть:
От организации о

Процесс покупки недвижимости в Испании

От организации ознакомительной поездки до получения Escritura Publica

  • Ипотечные кредиты на покупку недвижимости в Испании